マイホームは人生のなかでもとりわけ大きな買い物です。
新築一戸建ては、とくに慎重に検討してから購入することが大切ですが、どんな点を覚えておくべきなのでしょうか。
そこで今回は、新築一戸建ての購入時の流れや注意点について解説していきます。
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新築一戸建てには大きく2種類ある
新築一戸建ては大きく「建売住宅」と「注文住宅」の2種類に分けることができます。
建売住宅は分譲住宅と呼ばれ、基本的に土地と建物はセットになっています。
特徴としては、販売されるときにはデザインや間取りなどの設計プランが決まっているところです。
また、注文住宅に比べて価格が低く、購入から入居までが早いというメリットが挙げられます。
一方、注文住宅は自由度が高く希望通りに設計することができますが、建売住宅に比べて価格が高く、業者との打ち合わせに時間がかかってしまいます。
それぞれのメリット・デメリットを踏まえて、ご自身に合う新築一戸建てを検討していきましょう。
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新築一戸建てを購入するための流れ
新築一戸建ての購入を考えている際は、費用に関して重要視されます。
マイホーム購入資金だけでなく、家族を含めた将来のライフプランをしっかりと見直して計画しておくことが重要です。
費用の目処が立てば、立地や住宅の種類など予算と家族の要望に応じて決めていくことができます。
物件はインターネットでも探すことができますが、候補を決めたら実際に現地見学を申し込みましょう。
購入したい物件が見つかったら「購入申込書」を提出し、その際に保証金を支払うことがありますが、契約が成立しなかった場合は返金されます。
そして、物件購入の申し込みとほぼ同時に、1回目の住宅ローンの審査が行われるのです。
契約が成立したあと住宅ローンの申し込みを正式に行い、2回目の審査を通過することができれば、新築一戸建てが手に入ります。
以上が新築一戸建て購入時の流れになります。
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購入に際しての注意点
新築一戸建ての購入でもっとも注意すべきなのは、売買契約後のキャンセルが難しい点です。
契約後に買主側の理由でキャンセルする場合は、手付金として支払った高額なお金の返金がなく、違約金を請求されることもあるので注意しておきましょう。
ただ、手付金の返却条件を確認しておくこと、複数の金融機関で住宅ローンの審査を申し込んでおくことで、リスクを減らすことができます。
また、物件は必ず立ち合いのもと、契約内容と相違が無いかを確認することも大切です。
もし気になる点があればすぐに伝えて、修理や修繕をしてもらいましょう。
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まとめ
新築一戸建てを購入するに当たっては、ライフプランをしっかりと見直しておくこと、トラブルになるリスクを軽減するためのポイントを押さえておくことが大切です。
売買契約後のキャンセルが難しいため、手付金の返却条件の確認や複数の金融機関で住宅ローンの審査を申し込んでおくなどの対策をしておきましょう。
購入までの流れをしっかり把握して、理想のマイホームを手に入れましょう。
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ぜひ、お気軽にご相談ください。
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