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住宅ローンの返済期間で月々の支払いはどう変わる?期限に上限はある?

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住宅ローンの返済期間で月々の支払いはどう変わる?期限に上限はある?

住宅ローンの返済期間で月々の支払いはどう変わる?期限に上限はある?

マイホーム購入の資金を用意するために、住宅ローンを利用される人が多くいます。
重要なのが返済期間で、その長さによって負担が大きく変わることがご存じでしょうか。
今回は、住宅ローンの返済期間の上限と、返済期間の長さによる負担の違いについて解説します。

住宅ローンの上限

金融機関では、こういったローンの返済期間の上限は35年となっているものが多いです。
多くの人が30代でマイホームを持ち、仕事をしている間は返済すると考えて上限が35年となれば、おおよそ退職までに完済できるかどうかというところです。
退職してからマイホームを持つ人もいますが、住宅ローンには他に申し込み年齢の上限が決められています。
金融機関の多くでは、申込可能年齢の上限を70歳とし、80歳までに完済することが条件となっています。

返済期間が長いメリットとデメリット

返済期間が長いことによるメリットは月々の返済負担が軽くなるということです。
毎月の支出が抑えられるので家計は安定し、貯蓄をすることで急な出費にも備えやすくなります。
毎月の支出がギリギリの場合、貯蓄を作る余裕もなく、不意の出費の際は別の借り入れによってしのがなければいけないかもしれません。
返済期間が長いことによるデメリットは、返済期間が長期化することで利息を多く払うことです。
大きなお金を借りればその分利息も大きな額になってしまうので、長いローン契約であれば繰り上げ返済等を利用して返済期間を短くできると多少支払う利息は少なくなります。

返済期間が短いメリットとデメリット

返済期間が短い場合のメリットは払う利息が少ないというものです。
その分、月々の返済額は大きな額を支払う必要がありますが、早く返済することで総支払額を抑えられるというのはメリットです。
デメリットとしては、返済額が大きい金額であるためイベント事で支出が発生した時に対処できない可能性があります。
例えば、高校入学や大学入学といった子どもに関するものや、新しい車の購入等もある程度のお金が必要なイベント事です。
月々の返済で貯金もできないような状態であるなら、対処するのは難しくなるでしょう。

まとめ

住宅ローンでマイホームを購入される方は多く、マイホームの購入を若いうちにされる方は長期のローン返済を考える方も多いのではないでしょうか。
返済期間が長期であればあるほど、支払総額は大きくなります。
住宅ローンでも返済期間の違いでメリットやデメリットが存在しますので、それを考慮した上でご自身やご家族の負担にならないローン契約を検討してみてください。
熊本で不動産屋と建築会社をお探しならリュディックホームにお任せください。
お客様のスタイルに合った理想の住宅を適正価格で建てるサポートをさせていただきます。
ぜひ、お気軽にご相談ください。


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