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不動産売却後にお尋ねが届く確率はどのくらい?内容や対処法も解説

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不動産売却後にお尋ねが届く確率はどのくらい?内容や対処法も解説

不動産売却後にお尋ねが届く確率はどのくらい?内容や対処法も解説

不動産を売却した後に税務署から、お尋ねと呼ばれる書類が送られる場合があります。
もしも届いた場合、どのように対処すれば良いのかご存じでしょうか?
この記事では、税務署から届くお尋ねとはどのようなものなのか、記載内容や対処法を解説します。

不動産売却後に税務署から届くお尋ねとは?届く確率は?

不動産売却では多額のお金が動くため、税務署は譲渡所得税が正しく支払われているかを確認するために、お尋ねと呼ばれる書類を売主に送付する場合があります。
お尋ねが届く確率は公表されていませんが、相続などで大きなお金を動かした人や、不動産を売却したにも関わらず確定申告をしていない方に送るケースが多いようです。
あくまで確認ですので、送られたからといって必ずしも譲渡所得税が発生しているとは限らず、確率での届け出と思ってください。
しかし、確率で届いたとはいえ、譲渡価格などの詳細を改めて確認し、税金が発生していないかしっかりチェックしましょう。

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不動産売却後に届くお尋ねの内容

書類には、主に以下の3つの内容が記載されています。
1つ目は、売却した不動産の情報です。
所在地や土地の面積、建物の延床面積、構造、築年数などがまとめられています。
2つ目が売却した不動産を購入した際の代金で、3つ目が譲渡価格です。
契約書などと見比べつつ、必ずすべての内容を確認し、期限までに正しい内容を返送しましょう。
なお、お尋ねを無視すると回答を催促するはがきが届き、回答がなければ電話で確認を求められます。
それでも回答しない場合は税務調査に入られる恐れがあるので、忘れず速やかに回答したほうが良いでしょう。

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不動産売却後にお尋ねが届いた際の対処法

お尋ねが届いたからといって、慌てなくても大丈夫です。
まずは落ち着いて契約書や明細などを用意して譲渡所得を再計算し、確定申告が必要かどうかを確かめてください。
判断が難しい場合は無理せずに、税務署や税理士などの専門家に相談しましょう。
確定申告が必要な場合は、申告期限内に手続きを済ませてください。
期限を過ぎてしまった場合は期限後申告が可能ですが、無申告加算税や延滞税が請求される可能性があります。
期限後1か月以内など、早い段階で期限後申告した場合はペナルティが軽減される可能性があるので、可能な限り迅速に手続きを済ませましょう。

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まとめ

不動産売却などで大きなお金を動かした場合、税金を正しく収めているかを確認するための書類が届く可能性があります。
お尋ねが届く基準や確率は公表されていません。
書類には売却した不動産の情報、購入代金、譲渡価格が記載されているので、譲渡所得を再計算し、必要に応じて確定申告をおこないましょう。
熊本で不動産屋と建築会社をお探しならリュディックホームにお任せください。
お客様のスタイルに合った理想の住宅を適正価格で建てるサポートをさせていただきます。
ぜひ、お気軽にご相談ください。


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